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今年开年以来
嘉兴房地产市场迎来了一轮疯狂上涨
对比今年初嘉兴和7月份的二手房挂牌均价
近9成的小区7月挂牌均价
对比年初有所上涨
照这速度涨下去
这辈子是买不起房了
据抽样调查
嘉兴市本级524个小区中
有457个7月挂牌均价对比2月
有不同程度的上涨
占比达到87.2%
近9成！
平均涨幅约为6.1%
最高涨幅为31.43%！
网友表示：
买！不！起！
先一起看一下
涨幅排行TOP50的二手房小区排行榜
看看涨幅位居前列的
都是哪些楼盘
▼
从表格可以看到
对比2020年2月和7月
嘉兴二手房挂牌均价最大涨幅达到31.43%
有两个楼盘超过30%
这两个楼盘约17500元/㎡
和约21800元/㎡的房价
30%的涨幅就意味着
近5个月时间有楼盘单价
上涨了约5250元/㎡-6540元/㎡
确认过眼神，是我：
这轮涨价也导致
之前就在20000元/㎡左右徘徊的小区
全部站稳20000大关
这对一些买房刚需的小伙伴来说
无疑是晴天霹雳
当年1W都不到的房价
怎么就涨到了买不起的样子
赚钱速度根本跟不上房价上涨速度
房龄3年内且定位于高端改善的次新房
或是房龄10年内，适合自住
往往有大面积户型可供选择的项目
（如：荣安府、云间绿大地、花溪地、璟颐湾、富盛名邸...）
这类房子涨幅靠前主要还是因为
嘉兴市场改善需求者众多
这类房源又较少
供需变化下涨价是必然的
中心城区、西南区、城南区
有一部分老旧小区异军突起，涨幅居前
（如：百花新村、越秀北苑、吉水花园...）
主要有两个原因：
①公民同招背景下，
拥有优质公立学校教育资源的
老旧小区跟着水涨船高
②老旧小区改造，也是推动这批小区
价格上涨的重要原因
不管市场走势怎么走
很多网友都还是比较关心：
“我家小区价格是涨了还是跌了？”
可以参考嘉兴部分热门二手房
小区的挂牌均价表
▼
ps：本文图表数据为挂牌均价，非实际成交价；月度涨跌幅可能会受到挂牌房源套数、物业类型或房东个人原因等因素的影响，请大家酌情参考。以上仅为嘉兴部分小区挂牌均价表，仅供参考！
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