什么?嘉兴学区房都涨价了....
房产楼市 2020.06.15




学区房又涨了?






是的。


随着报民办门槛变高,风险系数变大


在很多家长看来一套优质学区房更靠谱


在同一时间打开朋友圈


看了很多中介朋友发的房源


仔细分析发现


  学区房真的涨了!







嘉州美都,一套113㎡的精装房,总价190万,折算单价16814元/㎡;


罗马都市,三套房源,折算单价分别是2.5万、2.4万、2.7万;


文纬里,70平小面积房源,总价92万,单价13143元/㎡。


翻看这几个小区的整体挂牌均价,比2019年底单价普遍涨了八九百。



近千元的涨幅中间就隔了一个“公民同招”,简直任性。





部分学区房价格变化



来看看几个热门学校


周边小区去年年底到现在的价格变化


北师大


90%的小区挂牌价涨了


最高涨1310元/㎡






上外


78%的小区挂牌价上涨


最大涨幅3357元/㎡




实验小学西校区


常年不变的三个小区,全部涨价


最高涨幅855元/㎡





实验小学东校区


全部小区涨价


最高涨幅1039元/㎡




实验小学科技城校区


全部小区涨价


最高涨幅920元/㎡




辅成北校区


多数小区涨价


最高涨幅近2000元/㎡





去年12月到今年5月底,嘉兴大多数小区挂牌均价上涨,以优质学区房最为突出。尤其是一些次新房,涨幅超千元的比比皆是。



部分老小区价格变动相对小很多,有些甚至出现微降。


果然,学区房不是想买就能买。且买且珍惜呀!








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