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在积分入学，一校一学区的政策背景下，“学位房”炙手可热，而这背后就是教育的不均衡。有的学校人满为患，有的学校乏人问津。
“消灭”学位房的根本办法，当然是教育的均衡化发展。
因此，为解决学区房过热、学位不足等问题，近日又一城市正式动真格了！
四川天府新区成都直管区直接推出“大学区制”，将天府新区划分为12个大区，每个大学区对应一所或多所学校！
对学区房炒房的又一“重锤”来了！
巨变！四川天府新区正式推行“大学区制”！名校学区房要降温了！
今年5月，四川省天府新区成都直管区公布了《2020年小学学区划分方案》
区别于单校划片和多校划片，方案中将天府新区划分为12个大区，每个大学区对应一所或者多所学校，全部实行摇号录取！
在随后，天府新区成都直管区出台了具体细则中提到：
每个适龄儿童可在大学区内填报三所意愿学校，若同一所学校的第一志愿报名人数超过核定招生计划数则电脑随机录取;若同一所学校的第一志愿报名人数未超过核定招生计划数，直接录取全部报名适龄儿童。
第一志愿未能录取者，参加第二志愿学校的计划录取，若填报同一所学校的第二志愿报名人数超过该校剩余计划数则电脑随机录取；若填报同一所学校的第二志愿报名人数未超过该校剩余计划数，则直接录取全部报名适龄儿童。
第一、二志愿均未能录取者，按照上述规则参加第三志愿录取。
三个志愿均未能录取者，由社区治理和社事局在学区内统筹安排学位。
而对于这样做的原因，官方也做了解释，主要有以下5点：
1、单校划片导致好学校的区域生源剧增，学位严重不足，大学区制可以缓解学位不足问题，使得生源分布更为均匀。
2、更大程度地促进教育公平，同一学区的居民享有同等的选择优质教育的权利。
3、三次的填报志愿机会，给了学生更多更大的自主权，学生选学校的选择面也更广。
4、填报志愿的制度，也将形成对教育质量的倒逼，教育质量落后的学校只会被弃选。
5、这也是最重要的一点，大学区制将有效缓解单校划片带来的学区房热，减少学区房的炒房行为，让学区房价回归更合理的区间，同时减少广大家长的教育焦虑。
多校划片成趋势！北京率先行动，效果立竿见影！
要说学区房的热度，全国看北京。在北京西城区，学区房每平方米的价格达到几十万，想买的人趋之若鹜，其中不乏投机炒房客。
针对学区房乱象，自几年前起，北京密集释放多条政策为学区房市场退烧。其中包括，用一系列政策提高二手房市场的购房门槛，并明令规定，不具备实际居住意义的“异形房”一律不予不动产转移登记，不予落户，不予就近入学资格。
在今年的4月30日，北京西城发布了义务教育阶段入学政策，正式宣布幼升小多校划片！
政策明确规定，自2020年7月31日后，西城区购房家庭的适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
“多校划片”，意味着一套房子对应一所学校的格局将被打破！
也就是说，“多校”中既有传统的“名校”，也有一般学校，买“学区房”并不一定能进入“名校”就读。
随后，当地学区房市场就给出剧烈反应！
挂牌房源明显增多，西城学区房的挂牌数量几乎翻倍，其中挂牌价出现明显下降，挂牌价比最近成交价低了几十万不止
当然，这只是市场反应的一小部分。具体来说，由于划片的不同、学校的不同，各区域的学区房会迎来不同的市场反应：
如果片区内都是优质学校，则片区内学区房仍会坚挺并上涨；
如果片区内有一所名校和多所普通学校，则原名校学区房价格会受到影响，普通学校学区房却又多了上名校的机会；
......
所以，如果官方希望通过这种办法来达到缓解学区房热的目的，那么在划片问题上就需要做出更合理的统筹才行。
目前从多个城市的动作来看，推行教育的均衡、推进大学区制已经是未来教育的必然趋势。
在嘉兴，不管二手房市场价格如何波动，小学、初中公办名校的学区房价格一直是稳中上涨。拥有优质学区资源的小区一直是购房者关注的热点，有名校学区房每平方米价格甚至突破1.5万元。一些名校附近的“老破小”因为总价相对可控，同样非常抢手。
但是，接下来，随着学区制度的改革，买学区房不一定是稳赚不赔的买卖了。对于部分家长而言，“多校划片”是一件好事，意味着一套房子可以选择的学校更多了。
这不仅能够促进教育资源的均衡，更将让房子和学校慢慢脱钩，让学区房出现了很多不确定性，成为一种遏制天价学区房的手段！
但事实上，多校划片全面落地，真心有点难！
我们现有的机制是，你买了这个学校的学区房，你就一定能上这个学区。
那么多校划片是什么意思，你买了这个学区房，不一定能够上这个学校，你的房子可能对应多个学校，有好有差，最终上什么全凭运气。
你真的以为摇号就绝对公平吗？
多校划片到最后就是看关系，说的再直白点就是：拼爹！你觉得你家小孩能不能拼你。
以长春朝阳区为例，《朝阳区义务教育招生入学实施办法》征求意见公布之后，被爆接到大量的投诉与建议！
相关部门发现实施难度远超预期，内部外部压力与质疑指责声都很大！
有专家指出，“多校划片”是对就近入学打破，在实施层面往往会遭到所谓“名校利益圈”的抵制。
你以为多校划片是公平，背后隐藏的是不公平。
如果真的谈公平，那就不应该给学校分三六九等，所有学校的老师可以相互轮换，取消所谓的名校。没有什么清华北大，要和浙江大学保持同等师资力量。这才是真正的公平。
但是你觉得可能吗？
根本就做不到啊，而且这样去尖的方式确实有助于拉高平均水平，但是高精尖的人才就会减少了啊
可以预见，将来若要在嘉兴全面实施，还得有很长很长一段路要走。
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