0573-82799370

嘉兴土拍市场迎来焦点战：秀洲区王店镇2026嘉秀洲-011号安置房地块正式出让，竞价全程焦灼。

最终，常州呈岳置业有限公司历经14轮竞价，以45.9%的溢价率成功竞得该地块，成交总价4132.28万元，折合楼面价约2617元/㎡。

作为王店镇重点安置房项目用地，2026嘉秀洲-011号地块区位优势显著：地处嘉海公路东侧、倪家港北侧，出让面积6315㎡，规划为城镇住宅用地，容积率1.3-2.5，将与秀洲经开区安置房一期整体平衡建设。值得注意的是，地块建成后将由王店镇人民政府100%回购，用于当地拆迁安置。

地块交通通达性强：紧邻嘉海公路这一区域主干道，可快速衔接嘉兴市区及周边城镇，大幅提升居民出行效率。

周边生活配套成熟：距在建吾呈·秀梅里商业中心仅数公里，该项目总投资2.3亿元，采用“酒店+商街”融合业态，预计2026年10月开业，将填补王店镇商业空白，实现家门口一站式消费。商业配套加速落地。

此外，地块周边还分布有王店镇中学、王店人民医院、农贸市场等优质基础配套，教育、医疗、生活服务一应俱全；同时依托区域临空经济的蓬勃发展，周边产业配套日益完善，未来居住舒适度与便利性将进一步提升。区域生活气息浓郁，此次安置房地块的成功出让，将优化王店镇居住空间布局，助力区域产城融合发展。

不止嘉兴，杭州二季度土拍市场同样热度拉满，多宗涉宅用地接连以高溢价成交，成为全省土拍市场的“风向标”，持续释放市场积极信号。

4月8日，杭州3宗宅地集中出让，最终吸金58.6亿元，平均溢价率高达30.8%。

4.8杭州土拍成交结果

其中，滨江区长河单元襄七房地块成为焦点：13家房企参与竞拍，历经近4小时、127轮激烈鏖战，由华润置地旗下上海泓喆房地产开发有限公司以约39.5亿元总价竞得，溢价率46.83%，楼面价达41108元/㎡，创下板块地价新高。

4月10日，杭州土拍热度持续攀升，2宗宅地总出让金达14.9亿元。其中，西湖区双桥单元地块引发73轮激烈竞价，最终由滨江集团以约9.63亿元竞得，溢价率59.67%，楼面价19129元/㎡，刷新了双桥板块楼面价纪录。

临平区乔司单元地块经过21轮竞价，最终由绿城以约5.29亿元竞得，溢价率23.33%，楼面价12950元/㎡。

END

从杭州二季度土拍的激烈角逐，到嘉兴王店安置房地块的高热出让，不难看出当前土地市场的结构性活力：核心区域地块凭借稀缺性与发展潜力受热捧，外围区域则趋于平稳，房企拿地更趋理性，聚焦高价值地块。市场回归理性聚焦核心。

在土拍市场的纷繁数据与板块差异中，深耕区域的房产经纪人能帮你滤除无效信息，看清地块背后的真实价值逻辑。

来源:嘉兴市房地产业协会

版权说明：平台所转载文章，均会注明作者及来源。图片源自网络，侵权联系即删。部分文章发布时未能及时与原作者取得联系。若涉及版权问题，请联系本平台0573-82799370。