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近日，嘉兴基本上所有房产人的目光都聚焦在了一宗宝地上。
那就是位于国商区的经开2020-04号地块。
详细了解这宗地块后会发现，其具有多重属性，不仅位于时下大热的高铁新城板块，还处于国商区金融CBD板块的核心位置。而且，作为2020年嘉兴市本级宅地首拍，这宗地块的出让在业内人士看来具有风向标的意义。
最终，经过131轮，这宗地块被嘉兴光禾企业管理有限公司（阳光城）高调竞得，楼面价为10040元/㎡，溢价率41.4%，竞配建达到7100平方米，折算一下该地块的实际楼面价约为11600元/㎡。
详细了解这宗地块后会发现，其具有多重属性，不仅位于时下大热的高铁新城板块，还处于国商区金融CBD板块的核心位置。而且，作为2020年嘉兴市本级宅地首拍，这宗地块的出让在业内人士看来具有风向标的意义。
最终，经过131轮，这宗地块被嘉兴光禾企业管理有限公司（阳光城）高调竞得，楼面价为10040元/㎡，溢价率41.4%，竞配建达到7100平方米，折算一下该地块的实际楼面价约为11600元/㎡。
详细了解这宗地块后会发现，其具有多重属性，不仅位于时下大热的高铁新城板块，还处于国商区金融CBD板块的核心位置。而且，作为2020年嘉兴市本级宅地首拍，这宗地块的出让在业内人士看来具有风向标的意义。
最终，经过131轮，这宗地块被嘉兴光禾企业管理有限公司（阳光城）高调竞得，楼面价为10040元/㎡，溢价率41.4%，竞配建达到7100平方米，折算一下该地块的实际楼面价约为11600元/㎡。
嘉兴市本级迎来2020年第一拍
该地块东至花园路，北至规划四联路，西至规划禹江路，南临周家浜绿化带，容积率为1.5-2.2，土地面积为34408.75㎡，起拍楼面价7100元/㎡。
2.2的容积率，限高60米，后续可以打造高层产品，或高层加洋房产品。
此外，值得注意的是，南侧的绿化带将与小区同步设计和配建，建成后无偿移交给街道，同时地块商业占比不能小于2%。出让文件还对地块机动车、非机动车车位配比，物业用房建筑面积，建筑退让等作出要求。
从起拍价来看，该地块为区域内起始楼面价次高，仅低于荣安卓越·悦珑庭（7940元/㎡）。
此外，记者了解到，这是嘉兴市本级今年亮相的第一宗宅地。
虽然市本级今年一直未有宅地入市，但是，县市区的宅地却频频亮相，其中，不少地块都达到了熔断价。
那么，这次的土拍是否会效仿之前的海宁鹃湖地块、嘉善罗星街道地块轻轻松松熔断并竞配建呢？无疑，这也备受业内人士的关注。
二十余家开发商争夺优质地块
不过，出人意料的是，这不再是一场旷“时”持久的拉锯战，加价的节奏非常快，加价的幅度也比较大，开发商都对这宗地块势在必得。
在超过二十家房企组成了“大咖阵容”中，记者打探到，除了有深耕嘉兴的阳光城、金地、卓越等房企外，还有首次想要进入嘉兴市本级的众安、海伦堡等房企。由此可见，关注度可谓相当之高。
在正式竞拍开始前的挂牌出价阶段，就有开发商一下子拉升了700元/㎡的报价。限时竞价开始后，这样的竞争更加白热化。与此前土拍中常见的“龟速”加价状态不同，这次，开发商都基本上不迟疑，直接给出报价。
在第24轮，楼面价就已经刷新了金融CBD板块的“价格天花板”。但这样的竞争态势仍未结束，甚至更加焦灼了，谁也不想放弃对优质地块的争夺。
第60轮，这宗宅地熔断了。
耗时差不多两个半小时，在第131轮，这个谜底终于解开了，这宗地块被阳光城高调竞得，楼面价为10040元/㎡，竞配建达到了7100平方米， 折算一下该地块的实际楼面价约为11600元/㎡。
国商区的市场销售较为火爆
从今以后，金融CBD板块的价值将被重新定义。
这宗地块用熔断和竞配建证明了其价值，这一价格也妥妥刷新了整个国商区的地价新高，更是创下了从2019年以来的嘉兴市本级地价的新高。
当然，这场土拍不仅宣告着嘉兴市本级土拍的强势回暖，同时也为嘉兴2020年下半年的楼市定基定调。
面对这些，最开心的还是买在金融板块的业主们，土拍刚结束，各大新盘的业主群就被反复刷屏，感觉每一个人的身价都涨了。
其实，国商区，并不缺房源。
这里无疑是今年市本级供应量最大的板块，已经集结了万科、佳源、苏嘉、荣安、卓越、龙湖、招商等房企。从预售证的价格来看，国商区也已经坐稳了嘉兴市本级的第一梯队，板块内房源的价格已经全面突破1.5万元/㎡。
“国商七子”中，万科·泊樾湾、苏嘉·名境园、佳源·四季璟园等已入市项目的销售情况都非常不错，“几近售罄”或者“劲销九成”等字眼扑面而来。
嘉兴楼市相关业内人士：
现在，国商区已经成为了不少嘉兴购房者置业的首选板块，毕竟，在城市发展的过程中投资“潜力股”板块，才能与城市共生长共受益。
最近，多个国商区项目开盘劲销，就是市场给予的最好佐证。此外，备受购房者认可的国商区，自然也会成为开发商的心头好，争抢肯定不在话下。
还有五宗宅地等待着入市
同时，又有一宗国商区的宅地挂牌了。这就是位于万达板块的经开2020-10号地块。
该地块北至朝阳路，东至双溪路，南至支流，西至缪家圩路，也就是位于龙湖坤和·朗润园的南面，招商·溪悦水岸的西面，土地面积57654.32㎡，容积率1.5-1.9，起始楼面价6340元/㎡。
当然，这宗地块还有严苛的出让条件。其中，商业占计入容积率建筑面积的比例要求不小于5%，且不大于10%，商业部分要全部自持；要求配建15班幼儿园及建筑面积不小于1500平方米的社区服务中心一处。
由于配建比较多，实际的起始楼面价远超以上的起始楼面价。这宗地块已确定将于6月17日迎来出让。
一波推地小高峰，正在赶来的路上。
6月还有其他四宗宅地已经准备就绪，亟待“出嫁”。
1）6月8日即将出让的是位于南湖区科技城板块的2020南-020号地块；
2）6月10日即将出让的是位于国商区金融CBD板块的经开2020-09号地块； 3）6月15日即将出让的是位于国商区万达板块的经开2020-11号地块；
4）6月19日即将出让的是位于秀湖板块的2020嘉秀洲-016号地块。
那么，接下来的的几场土拍是否也会如此“风生水起”呢？
来源：南湖晚报，被平台所转载文章，均会注明作者及来源。
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