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禁止跳单，《民法典》草案中第965条立法保护中介从业人员，这让中介人员面对“跳单”行为无可奈何的窘境不复存在

中介服务得到认可，这将大大利于行业规范和长久发展

10：中介合同禁止跳单：民法草案将禁止跳单上升为立法，更有助于保护中介的利益，同时也让违背诚实信用原则的委托人承担相应的不利后果。

《民法典草案》第965条，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或媒介服务，绕开中介人直接订立合同，应当向中介人支付报酬

经过20年的发展，全国工商登记在营业的房地产经纪人机构已超过25万家，全国活跃经纪人已超过130万人，全行业每年促成的房地产交易额在5万亿元（人民币）

许多公众在 “跳单”的理解上存在很多法律误区

例：认为没有签署过《中介合同》，“跳单”行为就不构成违约

又例如签署了书面合同，也约定了禁止“跳单”，但只要房子不是某家中介独家，对“跳单”也不构成违约

中介合同不属于要式合同，口头达成一致仍可认定合同成立。

我国《合同法》第10条规定，合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式；

法律、行政法规定采用书面形式的，应当采用书面形式。

中介合同不属于《合同法》规定的要式合同，不局限于书面形式。

虽然《房地产经纪管理办法》第16条规定，房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。但《房地产经纪管理办法》并非法律或行政法规，也就说明对于中介合同而言

书面形式 、 口头形式、和其他形式都可以成立，只要各方当事人意思表达一致即可。

从合同效应上来看，不采用书面形式并不影响中介合同效力

 最高人民法院[2019] 254号 《全国法院民商事审判工作会议纪要》（以下简称“《九民纪要》”）第31条明确规定，违反规章一般情况下不影响合同效力。

因此不应认定口头达成的中介合同无效。

房产经纪人，风里来雨里去看房，服务有结果后，才收费的行业

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我们需要保证中介行业的稳定有序发展，这样才能更好的服务消费者，这项草案最终受益者是消费者

综合整理自人民在看