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油车港镇一宗地块预计将于明天出让，该宗地块的详情如何？
2020嘉秀洲-038号地块位于油车港，这是秀水新区概念规划发布后，迎来的第一宗宅地。
该宗地块东至长纤港绿化带与用地边界，南至正阳路，西至怡纺路，北至汇源路。用地面积为77394㎡（其中配建道路用地面积2208平方米），容积率为1.3-2.1，建筑限高40-80米，折合起始楼面价约为5143元/㎡。
2020嘉秀洲-038号地块
地块位置：东至长纤港绿化带与用地边界，南至正阳路，西至怡纺路，北至汇源路
用地面积：77394㎡（其中配建道路用地面积2208平方米）
容积率：1.3-2.1
建筑限高：40-80米
折合起始楼面价：5143元/㎡
嘉兴学院副教授 张建华：
北面油车港这块 是我们嘉兴房价的洼地 价格比较低
这主要是由于它的地理位置所决定的
这次呢比如说它的挂牌价格 楼面价也比较低只有5143元/㎡
而且它设定的熔断价格 也只有7712元/㎡
那么很明显比科技城国际商务区的起点要低
我想这也是政府为了吸引一些能够真正有实力的开发商
入驻我们嘉兴秀洲区的北面这一块 把这个区的房地产市场 给它拉动起来
此外，在规划条件中要求，住宅最小户型建筑面积不小于80平方米，80-90平方米户型套数占整个小区总套数的比例不大于35%。
嘉兴学院副教授 张建华：
因为很多开发商拿地的成本比较高
所以它为了能够迎合市场的需求 所以都改成改善型的
都是很大的 140 150 160平米
这样的话呢 因为单价提高了 所以对我们真正的刚需来讲
那就是他的压力比较大
通过这个呢我想 政府也是能够进一步解决刚需这部分人群的购房需求
这次挂牌的这宗地块周边已经基本建成。恒大绿洲、金地艺境、萃湖上郡等项目都在不远处，已经形成了浓厚的居住氛围。
同时，这里有着麟湖湿地公园、庆安乐源幼儿园、麟湖小学、马厍农贸市场、恒大商业中心等，可以满足吃喝玩乐教育等多方面的需求。
市民：
因为在这边工作差不多有六七年了吧
习惯了这边的生活 就在这里买了房子住下来了
这边也挺方便的
有超市 有医院 然后小孩也有学上就这样
11月9号，2020嘉秀洲-038号地块将迎来竞拍。该宗宅地将吸引多少家房企，又会花落谁家？我们一起关注。
来源 ： 嘉兴第1楼市
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