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1、9月4日，各部门联合召开嘉兴市人才政策新闻发布会。
会上，《嘉兴市大学生“550”引才实施意见》、《嘉兴市本级人才房票实施办法(试行)》两大人才工作新政正式发布。
9月27日，南湖区人力社保局将第一笔人才房票资金13.2万元汇入湘家荡区域内某房地产开发商指定监管账户，兑付了全市首张人才房票。
2、关于加强商品房预售资金监管。
为保证房企的预售资金的合理使用，9月出台一份《关于进一步加强嘉兴市区新建商品房网签备案和预售资金监管的通知》，旨在进一步规范房地产市场销售秩序，完善《商品房买卖合同》网签备案程序，加强商品房预售资金监管的时效性，增强防范相关金融风险能力。
与之前的预售资金监管不同的是，这次，嘉兴市区将实行一房一监管，哪套房子的预售资金没有进入项目监管账户，网签合同就不能完成备案。《通知》将于10月22日正式施行。
3、南湖区不动产登记新模式率先落地。
9月18日，“世茂·璀璨华庭”售楼部，南湖区不动产登记服务分中心与嘉兴市自然资源和规划局调查确权登记处服务窗口前移，提供“交房即发证”服务，开启南湖区“最多跑一次”服务新局面，进一步延伸服务触角。
●土地出让与成交
截止目前，嘉兴市本级2020年累计成交涉宅用地11宗，成交面积总计49.4万方。9月，嘉兴市本级累计成交建设用地11宗，其中涉宅用地2宗，成交面积5.94万方，环比下跌50%，同比下跌46.8%。
●热点土地解读
9月成功出让两宗宅地。分别位于城北与科技城。荣安以5.23亿拿下城北地块，溢价率达到29.5%，吉翔以4.41亿拿下科技城地块，熔断价+竞配建7600㎡，溢价率达到39.8%。两宗地的出让同样可以缓解市场断供情况。土拍热度注定高涨。
●市场供应
截止9月30日，嘉兴市共有18个项目批准预售，商品住宅共4196套，总面积为50.75万平方米，面积环比上涨72.15%，同比上涨89.37%，较比上月11个项目，上涨幅度较大。
住宅供应面积高位上涨，主要原因为市场行情保持高度热度，企业蓄客量稳定，提前迎接传统旺季“金九银十”，集中推盘，从而导致供应面积上涨。
●成交分析
9月份成交方面价稳量跌。一手住宅成交2568套，嘉兴商品住宅销售面积为29.32万平方米，环比下跌35.28%，同比上涨51.9%。
主要原因为月底集中性推盘，导致网签数据的滞后性，从而量方面较比上月下降明显。新房住宅供应充足，整体去化率也持续处于高位。
●成交面积段占比
9月，从成交面积段来看，90(含)-110平方米面积段销售套数占比最高，达39%，这个面积段在市场上最为热卖。其次为110(含)-130平方米面积段，占比为28%。
2020年9月份嘉兴市成交420套90㎡以下的小户型商品住房，占市本级总成交量的16.35%；130㎡-150㎡的改善型和150㎡以上的大户型成交量占比分别为11.29%和5.73%。市场整体仍旧以刚需和刚改为主。
●成交排行榜
各楼盘成交量，2020年9月份市本级一手住宅成交套数前二十名楼盘如表图所示，其中科技城北的云栖里(碧桂园云栖里)以207套的销售套数位居首位，万科泊樾湾与荣安卓越悦珑庭分居二三名。
在前二十名的热门楼盘分布情况来看，呈现多点开花的局面，其中国商板块和科技城板块分别以490和487的成交套数，稳居板块第一梯队。
从数据来看，嘉兴市本级二手住宅成交套数为4344套，环比下滑15.06%；成交面积为49.8万平，环比下滑15.29%。价格方面还是比较稳定，并无太大波动。
数据显示，市本级新房住宅成交2568套，环比下跌34.7%；二手住宅成交套数为4344套，环比下滑15.06%；一二手住宅合计成交6912套，环比下滑23.6%。
从实时市场情况来看，新房二手房市场冰火两重天。新房市场整体氛围较好，18个住宅项目获批，整体开盘去化情况良好，除个别楼盘外。二手市场方面，市场氛围趋冷。
在市场一二手倒挂情况下的二手住宅市场面临新房住宅市场的积压，成交量趋于冷静。
在主管部门的正确引导下，预计未来成交价格走势会相对平稳。近期新房住宅推售量处于今年较高水平，且10月计划入市项目较多，预计后期新房成交会持续上升。
二手市场方面，受挂牌房源减少及新房市场积压的影响，预计下月实时二手成交量依然偏低，过户量会继续回落。
来源 ： 透明网房产
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