据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示，2020年9月第2周（9.7-9.13），嘉兴市本级商品房共成交599套，面积5.08万方；
成交住宅365套，面积4.15万方；成交商业用房51套，面积0.28万方；成交办公用房3套，面积0.05万方；成交其他用房180套，面积0.60万方。
从成交走势上看，上周住宅单周成交大幅下挫，降幅达到54.3%，是4月第3周以来成交最差的一周。
当周成交备案超过20套的楼盘有天悦湾、云栖里（碧辉房产）、云庭雅居、幸福家园、绿禾名邸、云栖里（碧晟房产）、白鹭别院、悦棠湾、云悦里、春江华庭、静和里、璞悦湖畔等。
其中，天悦湾和云栖里（碧辉房产）均以34套的成交量并列周销冠。云庭雅居列第三名。
关于单周住宅成交量的变化，我们在之前的推文中也多次说过，由于项目集中备案和市场供应偏紧，周成交的变化并不能准确地反映楼市的当下态势。
实际上热门板块一房难求的情况并未得到有效的改善。楼市行情预计在四季度前不会有明显变化。
上周一共产生了4张预售证，分别是环萃园、泊樾湾、四季璟园、花溪源著，共申领住宅686套。
上周，市本级出让了一宗中环北住宅用地，该宗土地最终以52348万元，溢价率29.5%，楼面价8700元/㎡成交，被荣安摘得。（详情）8700元/㎡的楼面价突破了此前由万城赞园保持的8023元/㎡的中环北楼面价纪录，顺带着连相近板块的主城北楼面价也一道破了（新希望锦棠里8311元/㎡楼面价）。 而该楼面价，也与此前一块（环萃园）出让的中环北宅地楼面价价差超过2000元/㎡。地价变化不可谓不大。该楼面价水平已经非常接近去年同期国际商务区的地价水平。 在中环北宅地出让当天，一宗宅地悄咪咪上架，但来头着实不小，甚至够得上重量级。（详情） 这宗地产自科技城核心，地块编号2020南-034号，计划于9月28日出让。 该宗地位置在：东至亚欧路，南至义集路，西至亚美路，北至信诚路。土地面积29290.96平米，容积率1.3-1.5。
这也是继今年6月的科技城宅地后，科技城在年内出让的第二宗宅地。在此前的推文中，我们介绍这块地是科技城核心仅剩的宅地之一。不过后经网友指正，证实该宗宅地可能是科技城仅剩的唯一宅地。 这宗地在素质上略差于佳源拿到的由拳路南宅地，但由于是仅剩唯一宅地，价值自然也水涨船高。基本已提前锁定熔断，至于能达到何种高度，还要留作观察。 除了科技城宅地外，上周还意外挂牌了一宗商服用地，用途为旅馆用地（详情）。 说它意外，一者，这块地并没有出现在此前官方发布的读地手册上（详情），二者，这宗地“雪藏经年”，几乎快为人“遗忘”，这个时候突然推出，十分炸裂。从这个推地举动上判断，这宗地应该已经达成了某个拿地意向。这宗地为原嘉兴第一医院地块，正市中心的地块。除非江南戴梦得拆迁，不然找不出第二块更市中心的地块了。同在市中心的小西门横街地块，由于缺了最重要的一角（中山东路禾兴南路），意义大打折扣，远远不能相提并论。 该宗土地在规划设计要求上也比其他地块要高得多，特别在建筑风格、肌理与尺度、文保控制等。 由于位置非常重要，这块地天然地带着地标和市中心的属性，而这块地的出让，也表明，“失落”的老城和市中心，可能在这一轮城市改造中将迎来浴火新生。
来源 ： 嘉兴嘉论房产网
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