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据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示，2020年8月第4周（8.24-8.30），嘉兴市本级商品房共成交1081套，面积11.44万方；
成交住宅952套，面积10.45万方；成交商业用房36套，面积0.25万方；成交办公用房27套，面积0.53万方；成交其他用房66套，面积0.21万方。
从成交走势上看，上周住宅成交量再度走高，逼近千套，为年内第六高。8月最后一周的翘尾行情似乎在也印证楼市行情暂未冷却的事实。
这几个场景是不是有点相似。
上到动辄两三百万的房子，下到几十一杯的网红奶茶，嘉兴都要排队排队排队！
这样的场景也是比较有意思的，也是当下嘉兴普通人生活的真实写照。
嘉兴楼市火热已经持续了一个漫长的夏天，炎热的天气已经微微有些收敛，但楼市何时转向，暂未看到迹象。
楼市热其实取决于两个关键因素，购买力和对城市的信心。
嘉兴的购买力果然不是盖的。过去买单价七八千的房子时都嫌贵，但是现在买起动辄单价一万八九两万的房子眼睛都不眨（背后源自嘉兴历来就是藏富于民）。
而各种光环加持下的嘉兴，并且力图创造出更多光环的积极性，让城市的发展面有比较不错的期待性。
网红奶茶的排队场景，说明了在日常消费端，嘉兴的消费力也有可观的表现（年轻人热衷追逐新鲜事物、时尚潮流），以及对这类消费有较强的适应性和期盼性（侧面也说明嘉兴较为匮乏一些较为优质的商业业态）。
这种从上至买房下至买奶茶，由下到上积极的消费力，可以反映出城市的经济实力和活力（不同人群、不同场景的相似消费进取性）。
这从某些餐饮的业态也可以窥见一斑。在一些经济调查机构看来，类似像星巴克这类的品牌门店数量，可以作为一个较为直观的反映城市经济活力和居民消费能力的另类指标。
（经济学有个星巴克定律，指的是一座城市星巴克数量越多就代表这个城市的经济越发达、城市越有活力，反之就代表这座城市经济则经济低落，没有竞争力。）
嘉兴在人均星巴克门店拥有量上排名16，名次还高于西安、佛山、天津、东莞等城市。截止目前，门店数量有42家，在省内与温州持平，在杭州和宁波之后。
其中市本级门店17家，光南湖区就有11家（颠覆了我的认知）。从这个方面看，嘉兴的经济的消费基础还不错（低奢），潜力很大。
而另一方面，近来嘉兴许多方面（教育、城建）都迎来利好表现，也在说明嘉兴这个城市的基本面越来越好（支撑信心）。
来源 ： 嘉兴嘉论房产网
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