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“买房”并不是“一手交钱一手交房”来的那么简单，买房中有很多的门道，比如“买二不买三”、“买东不买西”。那我们今天来讲一讲“凤凰层”！

你知道什么是“凤凰层”吗？.特别是在楼层选择上，不懂的人以为价格越高的楼层，住的越舒服，但其实并不是如此。

接下来就给大家来讲讲为什么懂行人都喜欢买凤凰层？到底什么样的楼层才能叫凤凰层。

什么是凤凰层

凤凰层是指“次顶楼”，为什么叫“凤凰层”？主要是因为顶层高，就像高耸的树，可以让凤凰入住，所以叫做凤凰层。另一个方面，次顶层经常被许多有经验的买家所喜爱，因此被叫做为“凤凰层”。

为什么“老手”都喜欢“凤凰层”

第一：凤凰层不受阳光直接照射，有顶楼隔热

我们都清楚，顶楼的视野虽然好，但是冬冷夏热这个事情，让很多人都接受不了，虽然现在很多楼层顶楼做了隔热，但是对比来看凤凰层就不会像顶楼一样，

凤凰层位于顶楼下一层或者2层，上面有顶楼天然隔热，那肯定是冬暖夏凉。

第二：有顶楼在，可以规避漏水问题

很多二手房的顶楼，由于年久失修会出现渗水问题，漏水是顶楼的一大缺点。

很多人都会纳闷了自己买的顶楼并不漏水，那是因为你新买的房子，开发商做的隔水还是比较新的，如果房子刚入住就漏水那也不现实的。

所以顶楼漏水，一般是住了几十年的老房子才会出现的。但是凤凰层就不同了，因为有顶楼的存在，即使房屋年久失修，漏水也不会漏到你家，所以不用担心漏水问题，也不用花冤枉钱去修补。

最后：顶楼拥有的优点，“凤凰层”也同样拥有

其实很多人喜欢买顶楼，无非是觉得顶楼视野好，比较安静，但其实这些优点，凤凰层也同样具备。

凤凰层跟顶楼仅相差一层，楼层相对较高，不容易被遮挡视线。闲暇时光可以坐在阳台品茶、看书，让阳光照在身上，享受惬意的生活。

凤凰层所处的楼层是除顶楼以外最高的，离小区住户活动区域和马路较远，不会受到噪音影响，比较安静。

现在买房子越来越难，所以买房不易，要把每一分钱都花在有用的地方，所以选择凤凰层，绝对没错，不仅能够享受顶楼的一些优点，还能避开顶楼的缺点，如果买房，您会怎么选择呢？