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统计局发布房地产开发投资和销售数据显示，2020年1-4月份，全国房地产开发投资3.3万亿元，同比下降3.3%，降幅比1-3月份收窄4个百分点。

其中，住宅开发投资2.4万亿元，同比下降2.8%，降幅收窄4.2个百分点。虽然国内疫情基本上受到了有效控制，但仍然处于动态化的控制过程中

社会经济发展并未完全恢复。从外部环境看，全球疫情更是不知道何时能够结束。

经济发展的外部环境也存在很多的不确定性，经济发展下行业压力加大，房地产行业作为经济增长支柱性产业必然要发挥其应有的价值。

央行调查数据显示，全国城镇居民家庭住房拥有率96%，一套住房家庭占比58%，两套住房占比31%，三套及以上住房占比10.4%，

户均拥有住房1.5套。城镇居民家庭户均总资产317万元，其中70%是房产。住宅居住属性和金融投资价值并存，这是长期无法改变的现实利益问题。

从房地产市场供需方面看，全国房产已经处于明显供给过剩的状态。关于金融资产方面，居民家庭因购买房产引起的资产配置严重失衡，

居民家庭高负债买房子或投资炒房比较普遍，导致家庭债务风险变得更加巨大，严重影响家庭的持续。

融360大数据调查数据显示，2020年4月，全国首套房贷款平均利率为5.43%，环比下降5BP；

二套房贷款平均利率5.74%，环比下降4BP。银行持续宽松信贷政策是支撑房地产市场购买力的主要原因。全国大中城市放宽落户政策，货币贬

值预期明显等促进市场投资炒房兴起，客观上也会推动房价上涨。全国城市化发展的如火如荼，

大量农村人口和小城市人口向大中城市迁移趋势明显，中国楼市还有10年辉煌时期。全国房子供给过剩，房价就涨不动了吗？

主要看政策而定，也要看城市发展而定。